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五甲國小 臨路透天四樓店住兩用稀有釋出
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：29.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南正二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：66.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.23 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 土地面積：19.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需評估自身需求與預算。
此物件在「空間規模」與「學區地段」上具有顯著優勢，非常適合重視孩子就學便利、家庭人口較多，或有居家營業需求的買家。尤其是臨路透天店面在市場供應量稀少，若您看準其稀缺性，這是一個切入市場的良機。
然而，您必須正視「屋齡 39 年」與「無車位」這兩個核心劣勢。建議您在簽約前仔細檢查建築結構安全及管線狀況，並預留一筆裝潢整修預算。此外，請確認銀行對於此類老舊透天的貸款條件是否符合您的財務規劃。若上述風險可控，且價格在您預算範圍內，這是一筆兼具自住實用與資產流動性的選擇。
問與答
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張國瑞(仲介，收取服務費)
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